1.招標條件
本次招標經十一路項目A-1地塊開發項目及壹合廣場項目招商運營，招標人為濟南商悅匯商業有限公司，資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：項目位于槐蔭區經十路南側，陽光新路西側，商業建筑面積約12.25萬平方米。其中經十一路項目A-1地塊開發項目項目商業建筑面積約6.93萬平方米，壹合廣場項目商業建筑面積約5.32萬平方米，兩個項目商業部分相連通。
2.2招標范圍：經十一路項目A-1地塊開發項目及壹合廣場項目招商運營，包括前期定位及設計咨詢、招商管理服務、運營管理服務、物業咨詢服務等項目前期及運營過程中的所有相關咨詢、管理服務等。
2.3 服務期限：自合同簽訂生效之日起至商業部分開業日后起算的第【10+5+5】個完整自然年結束之日止。
2.4 本項目分為一個標段。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求潛在投標人在中華人民共和國境內合法注冊，具備獨立法人資格或經總公司授權的分支機構，持有有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的承擔本項目的能力；
3.2 財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2021年度至2023年度，企業成立不足三年，提供企業成立至今）的財務狀況表；
3.3業績要求：投標人自2022年01月01日至今，承擔過1個商業建筑面積8萬平方米及以上的類似商業綜合體項目招商運營或運營管理服務類似業績【提供合同原件，以合同簽訂時間為準，如合同無法體現商業建筑面積須提供相關證明資料】；
3.4 信譽要求：自2022年01月01日至今，投標人社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；投標人在信息登記時需提供“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是否為失信被執行人的網頁截圖。招標人應對屬于限制參與投標活動失信被執行人依法依規予以限制；
3.5本次招標不接受聯合體投標。
注：投標人提供的所有資格證明文件均應具有可追溯性，如有虛假，招標人有權終止合同并追究投標人的責任。
4.資格審查方式
資格后審。
5.投標信息填報及招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2025年1月23日至2025年1月27日進行信息填報，方式如下：將以下資料原件或復印件加蓋公章的掃描件（要求清晰可辨）發送至jnjz106@163.com，并電話通知代理機構，代理機構將在提交材料截止時間后24小時內通知潛在投標人是否符合投標條件（潛在投標人須在規定時間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標條件）。
（1）有效營業執照（如為分支機構須提供總公司的授權）；
（2）近三年的財務報表；
（3）企業類似業績合同；
（4）信譽自查承諾及“中國執行信息公開網”網站截圖（需體現查詢日期并加蓋單位公章）；
（5）法定代表（企業負責人）授權委托書及授權代表身份證（如法定代表人（企業負責人）參加，需提供法定代表人（企業負責人）身份證明及本人身份證）；
注：本項目實行資格后審，信息填報資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格。
5.2 招標文件發售：信息填報資料審核通過后，購買招標文件，招標文件獲取時間另行通知，文件售價：300元/份，招標文件及其他資料售后不退。
6.投標文件的提交
6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：暫定2025年2月25日9：30，具體時間詳見招標文件；地點：詳見招標文件。
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
7.發布公告的媒介
本項目招標公告在中國招標投標公共服務平臺、山東省采購與招標網及濟南建招工程咨詢有限公司官網同時發布。
8.聯系方式
招標人：濟南商悅匯商業有限公司
地 址：濟南市歷城區逸家大廈
聯系人：趙部長
電 話：0531-67989782
招標代理機構：濟南建招工程咨詢有限公司
地 址：山東省濟南市高新區新濼大街1666號三慶齊盛廣場1號樓1503室
聯系人：馬曉東
電 話： 0531-88878222/13969158930
郵 箱：jnjz106@163.com
9.公告時間
2025年1月23日至2025年1月27日
