1.招標條件
本招標項目中川灣項目（一批次）開發項目委托建設管理及營銷項目，招標人為山東濟清建設開發有限公司，建設資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：中川灣項目（一批次）開發項目位于長清區平安街道辦事處，高垣北街以南，濟菏高速以西，項目規劃總建筑面積8萬平方米（以最終規劃審批文件為準），其中Apa—24、Apa—26號地塊為住宅。
2.2招標范圍：中川灣項目（一批次）開發項目建設期管理及銷售管理服務，包括市場研究、產品定位、前期管理工作、規劃設計管理、成本管理、工程管理、營銷管理、輿情管理、竣工驗收和交付管理、客戶服務（含客服管理）及房產保修管理、前期物業服務督導、人力資源管理、行政管理、檔案管理等。具體內容詳見招標文件。
2.3 服務期限：自合同簽訂生效日起至項目最后一期集中交付（以集中交付開始日為準）暫按【30】個月考慮。
2.4 本項目分為一個標段。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求潛在投標人在中華人民共和國境內合法注冊，具備獨立法人資格，持有有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的承擔本項目的能力；
3.2 擬派項目總負責人應具有建筑工程類專業高級及以上職稱或具有建筑工程專業一級注冊建造師資格（一級建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）的規定）；
3.3 投標人近五年（2019年1月1日至投標截止時間）承擔過以下其中一種業績：
（1）承擔過單項合同總建筑面積在6萬㎡及以上住宅項目的全過程委托管理服務項目（含營銷）（提供投標人或其關聯公司的業績合同，以合同簽訂時間為準。）
（2）獨立或操盤開發過總建筑面積在6萬㎡及以上住宅項目（提供投標人或其關聯公司綜合驗收證明或建設工程竣工備案單，以綜合驗收證明時間或建設工程竣工備案單時間晚的為準，操盤開發的需要提供相關證明。）
3.4 財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2021年度至2023年度，企業成立不足三年，提供企業成立至今）的財務狀況表；
3.5 信譽要求：投標人及其法定代表人未被列入失信被執行人名單、無行賄犯罪記錄，需提供信息填報當日“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）相應網頁截圖（體現查詢時間，加蓋公章），招標人應對屬于招標投標活動失信被執行人依法依規予以限制；
3.6本次招標不接受聯合體投標。
4.資格審查方式
資格后審。
5.投標信息填報及招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2024年8月31日9:00至2024年9月5日9:00（北京時間，下同）進行信息填報，方式如下：將以下資料原件或復印件加蓋公章的掃描件（要求清晰可辨）發送至jnjz106@163.com，并電話通知代理機構，代理機構將在提交材料截止時間后24小時內通知潛在投標人是否符合投標條件（潛在投標人須在規定時間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標條件）。
（1）有效營業執照；
（2）擬派項目經理的注冊建造師證書或職稱證書；
（3）類似項目業績合同；
（4）近三年的財務報表；
（5）“中國執行信息公開網”網站截圖（需體現查詢日期并加蓋單位公章）；
（6）法定代表人授權委托書及授權代表身份證（如法定代表人參加，需提供法定代表人身份證明及本人身份證）；
注：本項目實行資格后審，信息填報資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格。
5.2 招標文件發售：信息填報資料審核通過后，購買招標文件，招標文件獲取時間另行通知，文件售價：500元/份，招標文件及其他資料售后不退。
6.投標文件的提交
6.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：暫定2024年9月27日9：30，具體時間詳見招標文件；地點：詳見招標文件。
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
7.發布公告的媒介
本項目招標公告在中國招標投標公共服務平臺、山東省采購與招標網及濟南建招工程咨詢有限公司官網同時發布。
8.聯系方式
招標人：山東濟清建設開發有限公司
地 址：濟南市長清區科創中心
聯系人：董老師
電 話：0531-87200311
招標代理機構：濟南建招工程咨詢有限公司
地 址：山東省濟南市高新區新濼大街1666號三慶齊盛廣場1號樓1503室
聯系人：馬曉東
電 話： 0531-88878222/13969158930
郵 箱：jnjz106@163.com
9.公告時間
2024年8月31日至2024年9月5日
